Gepubliceerd op 10-02-2023

Een nieuw jaar betekent tijd voor nieuwigheden, trends en voorspellingen. En dat is voor de vastgoedwereld niet anders. Wij namen een aantal vastgoedtrends en -voorspellingen onder de loep en vatten ze hieronder samen.

EPC-waarde belangrijker dan ooit

Energie-efficiëntie, energieneutraal, energiezuinig… Het zijn allemaal termen waar we vorig jaar niet omheen konden. En dat zal ook in 2023 niet anders zijn. Het verbruik van fossiele brandstoffen moet dalen, dat heeft de toenemende klimaatproblematiek al meerdere keren aangetoond. Daarnaast is de stijging van de energiefacturen al bij veel mensen zuur opgebroken. Dat er iets moet veranderen, is nu meer dan ooit overduidelijk. Het is daarom ook niet verbazingwekkend dat de overheid ook op het vlak van de bouw en renovatie van woningen maatregelen neemt. Koopt u een woning met een energielabel E of F? Dan bent u vanaf 2023 verplicht om binnen de vijf jaar energetische renovatiewerken uit te voeren zodat uw woning minstens label D behaalt.

Nieuwbouwprojecten ontsnappen evenmin aan de strenger wordende normen. Vanaf 2023 moeten deze projecten bijvoorbeeld verwarmd worden met een (hybride) warmtepomp. Bovendien zal vanaf 2023 een verbod gelden op gasaansluitingen bij nieuwbouwprojecten vanaf 5 units. Hierdoor kan er dus nu al best gekeken worden naar de mogelijkheden om gebruik te maken van duurzame energiebronnen. Door deze strenge normen voor nieuwbouw, hoeft u zich echter zelf geen zorgen meer te maken over het energielabel. Een nieuwbouwwoning die u koopt voldoet om die reden namelijk al aan de vooropgestelde energienormen.

Herbestemming redt schaarse open ruimte

Er moet echter niet enkel zuinig omgesprongen worden met energie, ook open ruimte wordt steeds schaarser. Daarom zien we steeds vaker dat oude gebouwen een nieuwe bestemming krijgen. Zo worden bijvoorbeeld oude scholen of opslagplaatsen omgebouwd tot huizen of appartementen. De gebouwen worden gestript zodat de buitenstructuur behouden kan worden. Met de binnenkant kan daarna creatief omgesprongen worden. Hierbij is er dan sprake van echte reconversie. Deze oude panden kunnen echter ook gesloopt worden, waarna er op deze plaats iets nieuw gebouwd wordt. Hierbij gaat er eveneens geen open ruimte verloren.

Investeren in vastgoed blijft interessant

Onroerend goed kopen, blijft ook in 2023 interessant. Niet alleen wordt dit jaar verwacht dat de markt licht zal afkoelen, ook de rente zou stabiliseren. Als geïnteresseerde koper krijgt u dus opnieuw meer de kans om panden met elkaar te vergelijken en een doordachte beslissing te maken.

Tevens blijft vastgoed ook voor investeerders interessant. Zeker nu huren populairder wordt. De stijgende prijzen en rentevoeten van het afgelopen jaar hebben ervoor gezorgd dat meer mensen openstaan om te huren. Bovendien blijkt een vastgoedinvestering nog altijd stabieler te zijn dan een investering in aandelen.

Interesse in de aankoop van of investering in een nieuwbouwproject? Neem dan gerust contact met ons op via 0474 101 101 of via verkoop@woonplanners.be. We helpen u hiermee graag verder!